Vanaf 1 januari 2025 wordt de grens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verhoogd naar €450.000, terwijl de eenmalige borgtochtprovisie omlaag gaat van 0,6% naar 0,4%. Dit maakt NHG toegankelijker en voordeliger, wat consumenten in financieel kwetsbare situaties ten goede komt, onder andere door lagere rentetarieven en een verbeterde financiële veiligheid.
De NHG-grens wordt bepaald door de gemiddelde woningwaarde over de afgelopen 27 maanden, plus 5%. Hierdoor stijgt de grens in 2025 naar €450.000, een verhoging van €15.000 ten opzichte van 2024. Voor verduurzamingsmaatregelen, bekend als Energie Besparende Voorzieningen, wordt de grens verhoogd tot €477.000. Voor woonwagens stijgt de NHG-grens van €166.000 naar €172.000, of tot €182.320 met verduurzamingsopties.
Met de daling van de borgtochtprovisie bespaart een koper €900 bij de maximale NHG-grens. Op een hypotheek van €450.000 betekent dit een afdracht van €1.800 in plaats van €2.700. Door deze maatregelen kunnen meer mensen profiteren van NHG en extra leenruimte voor verduurzaming, wat bijdraagt aan betaalbaarheid en duurzaamheid in de woningmarkt.
