Per 1 januari 2024 wordt de NHG-grens voor hypotheekleningen verhoogd naar €435.000, wat meer mensen in staat stelt om een woning te financieren met NHG-bescherming. NHG (Nationale Hypotheek Garantie) biedt een vangnet voor woningeigenaren bij financiële problemen, gedwongen verkoop, of restschulden. Het is echter belangrijk op te merken dat NHG alleen van toepassing is op woningen die onder de NHG-grens vallen. Ruim 40% van de koopwoningen in Nederland heeft momenteel een NHG-hypotheek.
Zowel de NHG-grens als de borgtochtprovisie, het eenmalige bedrag dat bij het afsluiten van een NHG-hypotheek wordt betaald, worden jaarlijks herzien op basis van de gemiddelde woningwaarde. Dit dient om stabiliteit op de woningmarkt te waarborgen en de toegankelijkheid van NHG-hypotheken te behouden. Met de gemiddelde woningwaarde in september op € 422.000, zal de nieuwe NHG-grens in 2024 €435.000 zijn, een stijging van €30.000 ten opzichte van de huidige grens van €405.000.
Voor huiseigenaren die hun woningen willen verduurzamen, is er extra leenruimte beschikbaar onder de noemer “Energie Besparende Voorzieningen,” waardoor de NHG-grens in 2024 €461.100 wordt. De borgtochtprovisie blijft in 2024 gelijk aan die van 2023, namelijk 0,6% van het totale hypotheekbedrag. Deze verhoging van de NHG-grens stelt meer huizenkopers, vooral starters, in staat om te profiteren van NHG-voordelen, zoals financiële stabiliteit en lagere rentetarieven, en draagt bij aan duurzaam en betaalbaar wonen.
