Koop samen met ons je nieuwe woning aan vanaf €1.450,– inclusief BTW.
In zes stappen je nieuwe woning aankopen
Het moment is daar, je gaat op zoek naar een nieuwe woning. Het zoeken naar een nieuwe woning in deze veranderende woningmarkt kan lastig zijn.
Is de vraagprijs van een woning marktconform? Hoe duurzaam is de woning en waar liggen nog kansen om te verduurzamen? Hoe is de buurt en welke voorzieningen bevinden zich in de buurt? Welke strategie in de onderhandeling is het beste?
Dit zijn allemaal vraagstukken waar een aankoopmakelaar uitstekend antwoord op kan geven. Bovendien vergroot u uw kansen met een aankoopmakelaar behoorlijk, omdat dit vaak meer zekerheid geeft voor de verkopend makelaar.
Van Rhijn Makelaars gaat samen met je op zoek naar je nieuwe woning op basis van jouw zoekwensen en ontzorgt je in het volledige proces. Geen avonden meer tot laat scrollend op Funda, maar wachtend op ons bericht dat wij een leuke woning zijn tegengekomen die voldoet aan jouw wensen.
- Begeleiding op afstand
- Woning- en omgevinganalyse
- Onderhandeling
- Koopovereenkomst controleren en toelichten
- Taxatie en bouwkundige keuring uitzetten
- Begeleiding tot en met de overdracht
- Tot €500.000
- Actief voor u op zoek
- Woning- en omgevinganalyse
- Mee met bezichtigingen
- Onderhandeling
- Koopovereenkomst controleren en toelichten
- Taxatie en bouwkundige keuring uitzetten
- Begeleiding tot en met de overdracht
- €500.000 tot €800.000
- Actief voor u op zoek
- Woning- en omgevinganalyse
- Mee met bezichtigingen
- Onderhandeling
- Koopovereenkomst controleren en toelichten
- Taxatie en bouwkundige keuring uitzetten
- Begeleiding tot en met de overdracht
- €800.000 +
- Actief voor u op zoek
- Woning- en omgevinganalyse
- Mee met bezichtigingen
- Onderhandeling
- Koopovereenkomst controleren en toelichten
- Taxatie en bouwkundige keuring uitzetten
- Begeleiding tot en met de overdracht
1
Je gaat op zoek naar een woning
Je hebt besloten op zoek te gaan naar een andere woning en hebt daarbij een aankoopmakelaar nodig. Wij stellen samen met jou het zoekprofiel op aan de hand van je wensen, behoeften en financiële mogelijkheden. Hoeveel slaapkamers wil je? In welk gebied met welke voorzieningen zoek je een woning? Wil je wel of geen grote tuin en welke ligging? Op voorhand brengen wij als aankoopmakelaar ook direct de bijkomende kosten, waaronder de feitelijke kosten koper, in kaart, zodat jij niet voor verassingen komt te staan.
2
Bezichtigen van de woning
Samen gaan we gericht op zoek naar woningen, jij houdt het aanbod in de gaten, maar wij ook. We maken gebruik van ons netwerk, maar ook van de VBO-database waar een groter aanbod is dan op andere websites zoals Funda. We hebben een match gevonden en plannen een bezichtiging in bij een leuke woning in bijvoorbeeld Reeuwijk, Gouda, Waddinxveen of verderop in de regio. Samen met de aankoopmakelaar ga je de woning bezichtigen en bespreken jullie na de bezichtiging of de woning aan jouw wensen voldoet. Vooraf vergelijkt de aankoopmakelaar, aan de hand van data, of de vraagprijs realistisch is en of de woning ook binnen het financiële plaatje past. Ook kijkt de aankoopmakelaar tijdens de bezichtiging naar de bouwkundige staat om de te verwachte onderhoudskosten te bepalen en (onverwachte) hoge kosten uit te sluiten, zodat jij zorgeloos de woning aan kunt kopen.
3
Juridische check en bouwkundige keuring
De aankoopmakelaar onderzoekt ook de juridische eigendom van het registergoed, controleert het bestemmingsplan op Ruimtelijkeplannen.nl en eventuele bodemverontreiniging op Bodemloket.nl. Heb je interesse in een appartement binnen een Vereniging van Eigenaren dan onderzoekt de aankoopmakelaar ook of de Vereniging van Eigenaren financieel gezond is en je niet voor een (onverwachte) flinke verhoging van de VvE-bijdrage komt te staan. Voldoet de woning aan jouw wensen, past het binnen het financiele plaatje, maar twijfelen jij en de aankoopmakelaar toch over de bouwkundige staat? Dan schakelen wij een bouwkundig adviseur in voor een bouwkundige keuring.
4
Onderhandelen over je nieuwe woning, spannend!
Je hebt besloten de woning te willen kopen. Op dat moment starten wij als aankoopmakelaar in samenspraak met jou de onderhandelingen met de verkopende partij. Dit is het moment in het aankoopproces waar wij ons als aankoopmakelaar kunnen onderscheiden, het verschil kunnen maken en voor jou de beste voorwaarden kunnen bedingen. Zo toon je je met een aankoopmakelaar natuurlijk als een serieuze kandidaat, maar wij weten ook als geen ander welke argumenten toepasbaar zijn tijdens de onderhandeling om zo de beste voorwaarden voor jou te bedingen. De aankoopmakelaar voert de onderhandeling met de verkopend makelaar en houd jou constant op de hoogte van de ontwikkelingen. Na een aantal dagen is het moment daar, de aankoopmakelaar belt je en geeft aan dat de onderhandelingen zijn geslaagd, hoera!
5
De afwikkeling
De onderhandelingen zijn geslaagd en de afspraken over de koopsom en overige voorwaarden worden op papier gezet in de koopovereenkomst. Deze wordt door de verkopend makelaar opgesteld en door jou en de aankoopmakelaar nauwkeurig gecontroleerd om te kijken of deze correct is opgesteld. Vervolgens bespreken we de koopovereenkomst uitvoerig samen door om de koopovereenkomst erna samen te tekenen. Nu is het officieel, gefeliciteerd met je nieuwe woning! Op naar de sleuteloverdracht bij de notaris!
6
De overdracht en proosten
Na het wachten, is het dan zover, de dag van de overdracht is aangebroken en het ontvangen van de sleutels van je nieuwe woning is in zicht! De financiering is rond en de aankoopmakelaar heeft de akte van levering, hypotheekakte en nota van afrekening gecontroleerd. Voorafgaand aan de overdracht inspecteer je samen met de aankoopmakelaar, verkopend makelaar en verkopers de woning om te controleren of de woning correct wordt opgeleverd. Daarna ga je gezamenlijk naar de notaris, waarna je officieel eigenaar bent van je nieuwe woning, proost!
Wilt u eerst beginnen met een gratis zoekopdracht waarbij wij u regelmatig een update sturen van het beschikbare aanbod wat past binnen uw zoekprofiel? Ook dat kan bij ons. Zit er een woning tussen waar u graag in samenwerking met een aankoopmakelaar voor wilt gaan? Neem dan gerust contact met ons op en dan bepalen we samen de beste strategie.
Dus komt dat er een leuke hoekwoning in Waddinxveen, een appartement in Gouda of een vrijstaande woning in Reeuwijk of Boskoop in verkoop en is dat net wat u zoekt? Dan ontvangt u via Van Rhijn Makelaars een e-mail met een update, zodat u er snel bij bent.
Zoekopdracht plaatsen
Geef geheel vrijblijvend uw zoekprofiel aan ons door, dan nemen wij contact met u op.